Depuis presque 10 ans, le coliving s’inscrit comme une solution alternative au logement classique, une cohabitation entre plusieurs personnes pour un mode de vie plus simple et moins coûteux. Selon un sondage de l’IFOP, 82 % des Français estiment qu’il est de plus en plus difficile de se loger, par manque de place ou à cause de prix trop élevés.
Et si vous tentiez le coliving ? Cet anglicisme, qui signifie « vivre ensemble » en français, présente une nouvelle façon de se loger à plusieurs personnes et à un coût réduit. On appelle souvent ce type de cohabitation, la colocation 2.0, car il améliore le principe de cette dernière. À l’origine, ce concept est né dans les années 2000 aux États-Unis et apparaît en France pour la première fois, en 2017. Très vite, il devient populaire et se développe depuis plusieurs années partout dans le monde.
Mais en quoi consiste concrètement le coliving ? Selon l’agence d’investissement immobilier Bevouac, il s’agit « pour un certain nombre de personnes de partager un même logement ». Cette nouvelle forme de cohabitation a vu son développement augmenter de 70 % par rapport à 2021 d’après une étude de Xerfi et acquiert par cette occasion un véritable gain de popularité.
Chaque personne peut disposer d’un espace privé composé d’une chambre et d’une salle de bain, et même, plus rare, d’une cuisine. À ne pas confondre donc avec la colocation où la seule pièce privée de l’habitat est la chambre, les autres pièces étant des parties communes (cuisine, salle de bain, toilettes). Outre cet avantage d’être plus indépendant que dans une colocation, le coliving permet également d’accéder à d’autres espaces comme une bibliothèque, une salle de sport, un espace de coworking ou une terrasse à partager avec les autres habitants.
Un autre aspect du coliving qui le distingue de la colocation, est que la durée du bail varie selon chaque personne qui y vit. Au contraire, la durée du bail d’une colocation est unique pour toutes les personnes.
Une vie en communauté et un coût réduit
Vous l’avez sûrement compris, les coliving sont souvent de grands établissements (résidences ou immeubles) et peuvent généralement accueillir entre 10 et 50 personnes (en fonction de la taille bien entendu), et même plus rare jusqu’à 100 habitants. En 2024, on comptait entre 14 000 et 15 000 lits, principalement occupés par des étudiants et des jeunes actifs. Ces derniers sont en effet les plus friands de ce nouveau type de logement pour deux raisons principales : des loyers moins chers et la vie en communauté.
En effet, depuis une vingtaine d’années, le prix des loyers n’a pas cessé d’augmenter, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Marseille, Lyon ou Bordeaux pour lesquelles la hausse des tarifs dépasse les 3 %. De plus, les étudiants et les jeunes actifs n’apprécient pas forcément la solitude et la vie en groupe peut s’avérer nettement plus stimulante, notamment quand on a des activités à partager et des histoires à se raconter.
D’autre part, le coliving tend à s’ouvrir à un public plus vaste, notamment pour les seniors qui connaissent souvent une solitude très difficile à vivre. En 2021, une étude menée par l’association Petits Frères des Pauvres a constaté une augmentation inquiétante de l’isolement des personnes âgées : 530 000 personnes ont été déclarées en état de « mort sociale », soit 77 % de plus qu’en 2017 avec 300 000 personnes.
Ainsi, le coliving pourrait s’avérer être une solution durable et efficace contre l’isolement des seniors mais aussi contre la crise du logement qui touche les étudiants et les jeunes actifs. Rappelons qu’en 2024, selon un rapport du Sénat, il avait manqué au moins 250 000 logements étudiants pour répondre à la demande. Cette situation difficile a malheureusement contraint 12 % des étudiants à renoncer à leurs études.
Le coliving dédié aussi aux familles monoparentales
Si vous êtes regroupés en famille monoparentale, sachez qu’il existe également des résidences dédiées spécifiquement pour ces groupes de personnes. En France, en 2024, 25 % des familles étaient monoparentales. Marie-Clémence Le Pape, sociologue, explique dans un article publié sur le site de l’association Apprentis d’Auteuil que : « Les mères élevant seules leurs enfants sont plus souvent au chômage, en CDD ou avec des emplois à temps partiels subis que le reste de la population ». Une précarité qui impacte également les enfants puisque « 40 % de ceux qui vivent au sein d’une famille monoparentale sont en situation de pauvreté monétaire ».
L’entreprise Commune est le premier coliving qui se consacre exclusivement aux familles monoparentales. Située dans les communes de Roubaix et de Poissy, elle propose des chambres aménagées pour les parents et les enfants avec bien entendu, des espaces en commun et un jardin où les bambins pourront jouer ensemble sous le regard des parents assis dans des chaises longues sur la terrasse. Comme dans bien d’autres coliving, toutes les charges courantes (eau, électricité, gaz), Internet, et même parfois des abonnements à des plateformes (Netflix, Disney+) sont prises en compte dans le prix total du loyer.
Avec Commune, les familles monoparentales peuvent faire jusqu’à 25 % d’économies sur leurs dépenses. Un avantage appréciable quand on rencontre des difficultés pour se loger ou se nourrir. Enfin, elles peuvent bénéficier du soutien scolaire pour les enfants ainsi que d’une assistance juridique et d’une maintenance du quotidien. Si vous êtes en famille monoparentale, sachez qu’il existe également des associations pour aider les jeunes en difficulté (décrochage scolaire, enfants et ado en danger ou scolarité difficile à suivre à cause de la distance) comme Apprentis d’Auteuil, une fondation créée par l’abbé Roussel et le père Brottier.
Un mode de vie de plus en plus tendance
Le coliving connaît un essor fulgurant au fil des années. Entre 2019 et 2021, les chambres de coliving sont passées de 5000 à 8000 avant d’approcher les 15 000 lits en 2024. Selon les mots de Maxime Armand, cofondateur d’Urban Campus, interviewé par Figaro Immo : « Ce sont les fondamentaux du coliving qui attirent et il y aussi l’aspect flexibilité. C’est le choix de la simplicité de l’offre globale, en incluant tous les services. »
